- Glavna pravila ograje, ki veljajo na kopnem
- Za začetek - mirno reševanje konflikta
- Izven sodni postopek mejnega prehoda
- Odločitev sodišča
Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Za lastnika zemljiške parcele, zlasti če se na parceli ne uporablja redno, so tesni odnosi s sosedi redki.
Ljudje iz sosednjih mest pogosto kršijo meje, odobrene v načrtu, kar je neprijetno, a zagotovo ni vredno sojenja. Druga stvar je nepooblaščeno spreminjanje meja - tukaj je vsekakor treba biti pozoren. Kaj torej storiti, če je sosed premikal ograjo brez dogovora?
Glavna pravila ograje, ki veljajo na kopnem
Pri določitvi mej med sosednjimi odseki je najpomembnejše, da mora ograja, ki pripada lastniku, stati na njenem uradno certificiranem ozemlju. Nobena od strank ne more postaviti svoje ograje ne samo na tujem ozemlju, ampak celo na meji, ki deli lokacije. To pomeni, da sosedje v vsakem primeru kršijo zakon, ko postavijo ograjo čez ločnico.
Če ločnice ni, to ne pomeni, da so meje zamegljene in jih je mogoče prezreti. Vse je navedeno v katastrskem načrtu, po katerem je oškodovanec v sporni situaciji deležen popolne podpore zakona.
Kot dodatne argumente, ki jih lahko uporabimo v sporu s sosedi, so uporabni naslednji odlomki iz zakonov:
- razdalja od ograje do stavbe ali drevesa mora biti najmanj meter, za visoke zgradbe in drevesa - 2 metra;
- ograjo iz materiala, ki soncu ne dopušča (neprozorno), je mogoče postaviti le višino največ 75 cm. - Višje ograje te vrste se morajo dogovoriti z lastniki sosednje parcele.
Vsaka invazija soseda na tuje ozemlje je enakovredna prerazporeditvi dejanskih meja spletnega mesta brez privolitve druge strani. Ne glede na to, kako majhen je premik - na primer za meter, če je skupna površina parcele približno hektar, je to prekršek.
Kako lahko prihranite na ograji, glejte članek Nikoli ni cenejše: najbolj proračunska ograja.
Kaj morate kupiti, da namestite ograjo na spletnem mestu, glejte vir Kateri materiali uporabiti za gradnjo poceni ograj za vrt.
Vgradnja močne ograje v državi - preberite članek Namestitev ograje iz profesionalne talne obloge z lastnimi rokami.
Za začetek - mirno reševanje konflikta
Spori in spori za donosni košček zemlje na robu mesta lahko trajajo večno - vaščani ali poletni prebivalci v sezoni niso posebej zasedeni in se bodo z veseljem prepirali, najprej iz žeje po sebičnosti, nato pa iz načelnosti. Takšen prepir je težko in tvegano začeti, v zasebnem sektorju je lastništvo manj zaščiteno in dobri odnosi s sosedi so ključni za njegovo ohranitev. Jasno je, da takega odnosa ni mogoče graditi s sodiščem.
Poskusite se pogovarjati s sosedi, tako da se ustavite, da jih obiščete ali preprosto počakate med vrtom ali vrtom. Ni škandal, ampak samo jasno povejte, da ste opazili prisvajanje dela svojega zemljišča in bi ga radi vrnili nazaj. Poskusite se odzvati na vsako agresijo s trdnimi argumenti, ne da bi bili osebni, vendar bodite svoji zemlji.
Če želite ohraniti nastope, dajte sosedu dovolj časa, da razstavi ograjo, če vas ograja ne moti veliko - nekaj tednov ali mesec. Ne pozabite označiti, da se po tem obdobju pritožite zaradi nepooblaščenega zasega premoženja.
Če je sosed, ko je ograjo premikal blizu vaše, naredil pot med odseki nedostopno, je storil tudi prekršek. Formalno mu pripada zemljišče, na katerem je urejen dostop do ozemelj za ograjo, vendar poti dejansko ne more blokirati.
Izven sodni postopek mejnega prehoda
Za to metodo boste potrebovali katastrski načrt ali akt usklajevanja meja. Zadnji dokument morda ne bo obstajal, če je bila spletna stran pripravljena zelo dolgo ali na splošno po ZSSR.
Meje, odobrene v takšnih dokumentih, so resnične, četudi so kršitve v praksi trajale desetletja in oškodovanec ni imel možnosti ali želje, da bi to zaustavil.
Za rešitev spora zgolj prisotnost dokumenta ni dovolj, čeprav se lahko poskusite znova dogovoriti s sosedi, ki že imajo dokumentarne dokaze, da imate prav.
Za dokončanje sojenja morate poklicati inženirja za katastrsko tehniko - to je specialist, katerega naloga je določiti zakonite meje parcel in rešiti takšne spore.
Katastrski inženir ne more izreči globe, žrtvi preprosto izda dokaze, da je zakon na njegovi strani. Z papirji inženirja se lahko obrnete na državnega inšpektorja za varstvo zemljišč.
Po svojih pooblastilih po preverjanju sosedu dodeli globo od 500 do 1000 rubljev in formalno zaveže, da bo odstranil ograjo. Inšpektor ga ne more prisiliti, da izvrši njegovo odredbo, zato če je kljub vsem upravičenim trditvam ograja še vedno na voljo, je vse, kar je treba, iti na sodišče.
Odločitev sodišča
Privabljanje sodišča k takšni težavni (v večini primerov) težavi nikomur ne koristi. Sosed, ki se je odločil za samovoljno uporabo ozemlja nekoga drugega, se začne v resnem postopku, ki ga preprosto ne more umakniti in mora porabiti dodatne napore in denar - odstraniti mora ograjo.
Oškodovanec bo prisiljen plačati pravne stroške in odvetnika, če ne bo razumel vložitve tožb in drugih glavnih sodnih vprašanj.
Kaj storiti:
- Povabite katastrskega inženirja, da določi pravne meje lokacije in njihovo pritrditev.
- Vzemite sklep, druge dokumente v hišo in jih odnesite odvetniku, ki bo na njihovi podlagi sestavil kompetentno tožbeno tožbo ali pa si ga sami napišite.
- Pojdite na sodišče in počakajte na razpis seje, nato pa ga obiščite in ugotovite rezultat.
Če pomen pritožbe ni le v pravilnem postavljanju meja, temveč tudi v temeljni želji po zakonitem postavljanju sosedov, lahko dodatno vložite odškodninski zahtevek. Za to ne bo mogoče zaslužiti velikega ali celo kakšnega bistvenega denarja, zato je takšen korak bolj verjetno za moralno zadovoljstvo.
Kljub temu, da je zakon na vaši strani in boste v vsakem primeru zmagali, če se držite zakonitih dejanj in uveljavljate svoje pravice, je vprašanje še vedno bolje mirno rešeno - ne morete vnaprej vedeti, kje bo morda potrebna pomoč soseda.