Nekaj denarja, porabljenega za popravilo in dekoracijo stanovanja, lahko vrnete v novi stavbi. Tako nam pove Davčni zakonik. Tako se lahko znesek davka na nepremičnine zmanjša z odštevanjem zneska, porabljenega za okrasitev. Člen 220 Davčnega zakonika Ruske federacije pravi, da lahko državljan, ki je kupil stanovanje, delno vrne denar, porabljen za plačilo dohodnine. Toda odškodnina ne sme presegati 2 milijona rubljev. Razmislite, na katere kategorije državljanov se ta odbitek nanaša.

Kdo je upravičen do odbitka nepremičnine za dokončanje stanovanja

V skladu z zakonodajo Ruske federacije lahko lastniki, ki izpolnjujejo naslednje zahteve, zaprosijo za odbitek:

  • Odbitek se lahko odobri državljanom, ki so formalno zaposleni;
  • Upokojenci, brezposelni, državljani, ki prejemajo plače v ovojnicah, ne morejo računati na znižanje zneska dohodnine;
  • Davek je treba plačati na ves dohodek, na primer nakup zasebne hiše ali prodaja avtomobila;
  • To ne velja za ženske na porodniškem dopustu;
  • Stanovanje je bilo kupljeno v novi stavbi za uradno potrjen denar;
  • Stanovanje ste kupili pred letom 2014 (če pa je bilo stanovanje vredno manj kot 2 milijona rubljev, je mogoče odbitek prejeti za nedoločen čas);
  • Morate imeti vse prejemke, ki potrjujejo porabo sredstev za popravila;
  • Količina porabe gradbenega materiala mora biti manjša od 2 milijonov rubljev.

Kako narediti lepo popravilo v stanovanju po vrsti Hruščova, glejte članek Popravilo v kopalnici v Hruščovu: lep dizajn na majhnem območju.

Za kaj se obračuna davčna olajšava?

Izpostavljamo nekaj meril, ki bodo pripomogla k delnemu vračilu dohodnine:

  • S seboj je treba imeti kupoprodajno pogodbo z natančnimi stroški stanovanja;
  • Vsi čeki morajo biti na voljo, potrdila o nakupu gradbenega materiala.

Ob vseh teh dokumentih boste povečali možnosti za odbitek davka. Ne obračajte prevare z dokumenti, da bi povečali znesek odbitka. Takšne napake bodo drage. Če davčni organi v dokumentih ugotovijo netočnosti, na odbitek ne morete računati.

Možno je dobiti tudi nadomestilo za dekoracijo zasebne hiše.

Primeri izračuna odbitka popravil

Povračilo denarja, porabljenega za obnovo stanovanja, je precej zapleten postopek, ki zahteva spoštovanje potrebnih pravil. To operacijo je mogoče izvesti le enkrat v življenju.

Lastnik mora biti uradno zaposlen. Znesek nadomestila bi moral biti manjši od 2 milijonov rubljev. Prav tako znesek odbitka ne sme biti večji od zneska plačane dohodnine.

Majhna kuhinja ni problem. Preberite koristne nasvete za popravilo v članku Kuhinja 5, 5 kvadratov v Hruščovu: fotografija pred popravilom in po njem.

Razmislite o nekaj konkretnih primerih:

Imamo odškodnino v višini 160 tisoč rubljev. Znesek plačanega davka od dohodka znaša 140 tisoč rubljev. To pomeni, da lahko lastnik na leto prejme samo 140 tisoč rubljev, preostalih 20 tisoč rubljev pa bo plačanih v naslednjih letih.

Za določitev zneska odbitka je treba od davčne osnove odšteti znesek stroškov dodelave. Davčna osnova je razlika med zneskom, porabljenim za nakup stanovanja, in skupnim zneskom stroškov.

Stanovanje smo kupili za 2 000 000 rubljev, ga popravili in za vse to porabili 500 000 rubljev. Znesek odbitka se izračuna na naslednji način: (2.000.000 * 13%) - ((2.000.000-500.000) * 13) = 260000-195000 = 65000. Če pa znesek stroškov presega stroške stanovanja, odbitka ne boste prejeli.

Nadomestilo se izračuna od vrednosti stanovanja, ki je navedeno v pogodbi. Če znesek v pogodbi ne sovpada s pravo vrednostjo, se odbitek lahko zavrne. Pomembno je tudi, da je nepremičnina kupljena v novi stavbi. In v aktu prejema stanovanja je navedena potreba po popravilu. Če se odločite za gradnjo hiše na kupljeni parceli, obstaja tudi možnost, da prejmete nadomestilo za okras.

Kaj je evropsko kakovostno popravilo in ali je potrebno, se lahko naučite iz vira Zakaj nikoli ne bom opravil evropskega kakovostnega popravila.

Glavne sestavine odbitka premoženja

Glavni odhodki, vključeni v odbitek davka v skladu s členom 220 davčnega zakonika Ruske federacije:

  • Stroški nakupa stanovanja, sobe, pa tudi deležev v novi stavbi;
  • Stroški nakupa potrebnega gradbenega materiala;
  • Stroški dokončanja stanovanja, sobe ali deleža.

Kaj je vključeno na seznam zaključnih materialov? Vseslovenski klasifikator vrst gospodarskih dejavnosti bo pomagal pri reševanju tega vprašanja.

Tu so vključene naslednje vrste dela:

  • Montaža vrat, oken;
  • Sestavljanje kuhinjskih kompletov, omar, postelj;
  • Montaža stropov, ploščic;
  • Slikarsko delo;
  • Talne obloge.

Natančen seznam najdete v dokumentu vse-ruskega klasifikatorja.

Zahtevani dokumenti

Ugotovimo, kaj je vključeno v paket dokumentov za pridobitev davčne olajšave:

  • Osebni dokument lastnika stanovanja (potni list);
  • Lastništvo stanovanja;
  • Kupoprodajna pogodba;
  • Sporazum o prevzemu stanovanj;
  • Pregledi, ki potrjujejo stroške popravila;
  • Potrdilo 2- dohodnina za fizične osebe, 3- dohodnina za posameznega podjetnika.

Ta paket lahko sami prevzamete davčnim organom, ga pošljete s priporočeno pošto ali pošljete kopije dokumentov po pošti na uradni spletni strani Zvezne davčne službe.

Oddajo dokumentov v elektronski obliki preko spletne strani Zvezne davčne službe

Kako do odbitka

Delna nadomestila za popravila stanovanj sta dva:

  • Neodvisno preko zvezne davčne službe;
  • Preko delodajalca.

Kateri način izbrati boste odvisni od vas. Glavna stvar je, da imate s seboj potreben paket dokumentov in izjavo:

  • Potni list, kopija potnega lista;
  • Pomoč 2-PIT;
  • Kupoprodajna pogodba, stanovanjska pogodba;
  • Stroški popravila stanovanja v obliki čekov, potrdil;
  • Izpolnjena deklaracija.

Če se odločite, da se sami obrnete na davčne organe, bodo plačila na vaš osebni bančni račun hkrati ali v obrokih. Delno, če je znesek plačanega davka od dohodka manjši od plačanega zneska.

Preverite stanje aplikacije

Če se odločite za prejem plačil prek delodajalca, bo nadomestilo izraženo v preklicu plačila dohodnine. Se pravi, da računovodja pri ustvarjanju plač ne bo odtegnil zneska dohodnine. Najvišji znesek odškodnine je 260 000 rubljev.

Ne morem dobiti odškodnine

Vredno je zapomniti, da niso vsi stroški, vključeni v dekoracijo stanovanja, vključeni na odbitni seznam. Upoštevajte dela in materiale, ki niso vključeni v seznam davčnih olajšav:

  • Stroški za split sisteme;
  • Stroški namestitve vodovodne napeljave;
  • Stroški za nakup in namestitev plinskega kotla;
  • Namestitev in popravilo balkona;
  • Vgradnja zvočne in hrupne izolacije;
  • Montaža talnega ogrevanja;
  • Prenova stanovanja;
  • Namestitev internetnih omrežij.

Kategorija:

Gradnja