Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
V zadnjem času je zemljiški davek neposredno odvisen od katastrske vrednosti zemljišča. Ta znesek določijo državni ali lokalni organi. Če presega tržno vrednost, morajo lastniki precej preplačati, vendar se lahko znesek davka zmanjša na povsem zakonit način.
Iz česa je sestavljen ta znesek
Višina dajatve je odvisna od davčne stopnje, obdobja lastništva zemljišča, namena parcele in števila deležev lastnika. Znesek je vsota davčne stopnje, pomnožene s katastrsko vrednostjo. Ta shema izračuna je bila sprejeta leta 2019. Danes je stopnja za zemljišča za stanovanjske stavbe 0,3%, za vsa ostala pa 1,5%. Na spletni strani IFSN je storitev, ki izračuna točen znesek davka ob upoštevanju upoštevajte vse pogoje.
Kako zmanjšati katastrsko vrednostDa bi razumeli, da gre za preplačilo, morate primerjati tržno in katastrsko vrednost zemljišča. V idealnem primeru bi se morali ujemati. V praksi pa lastniki pogosto preplačajo ravno zaradi prenapihnjene cene, kar je upravičen razlog za njeno znižanje. To je mogoče storiti tudi v primeru spremembe reliefa ali poškodbe rodovitne plasti tal.
Napačni podatki v katastrskem vpisu so tudi razlog za izpodbijanje zneska na sodišču ali v komisiji pri Rosreestru. Prijavite se najprej tam, in če je zavrnjena, tožite, plačajte takso in druge pravne stroške.Mimogrede, tako lastnik zemljišča kot njegov najemnik imata pravico do ugovora. Če je odločitev pozitivna, se najemnina lahko zniža. Tako komisija kot sodišče morata predložiti potrdilo o katastrski vrednosti parcele, dokument o zemljiški parceli, poročilo cenilca in pregled. njegovega poročila. Za komisijo je potrebna vloga, za sodišče pa tožba.V dokumentu napišite o nestrinjanju z velikostjo pristojbine, prosite, da jo spremenite iz enega ali drugega razloga.
Kaj storiti v primeru zavrnitve
Komisija vlogo obravnava mesec dni, v primeru zavrnitve lahko sklep izpodbijate v 10 dneh. Zavrnitev je lahko tehnična - zaradi pomanjkanja nekega dokumenta ali kategorična - ni bila predložena pravna podlaga za znižanje cene. Sodišče lahko tako vprašanje obravnava v 2 mesecih. Če je zavrnjeno, obstaja možnost pritožbe v enem mesecu od datuma odločitve. Da bi se izognili zavrnitvi, je potrebno zbrati vse dokumente in preveriti njihovo verodostojnost. Na primer, določitev katastrske vrednosti mora sovpadati z določitvijo tržne vrednosti po datumu. Vloga oziroma zahtevek mora biti tudi pravilno sestavljen. Tam navedite vse značilnosti mesta, katastrsko ceno z datumom, tržno ceno mesta in razlog spora. Sodna praksa kaže, da lastnikom v večini primerov uspe doseči znižanje davka.
Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
